Aujourd’hui, le marché semble bel et bien fini. La flambée des taux d’intérêt, plus de 4,5% sur 20 ans, le prix trop élevé des biens, la maison individuelle ne séduit plus, elle ne se vend plus en 2024;

Une chute sans précédent

Avoir un pavillon avec un bout de terrain pour y installer une piscine, un potager était le rêve d’un grand nombre de Français, mais la fête est bien finie. Aujourd’hui, les propriétaires de ce type de biens tout comme les constructeurs n’arrivent plus à vendre. C’est dû principalement à l’explosion des coûts de construction, à la fin du taux zéro, les taux d’intérêt qui s’envolent. Tout cela est autant d’embûches qui provoquent la chute du marché. Le gouvernement cherche à limiter le développement des pavillons avec deux outils, l’arrêt du taux zéro depuis le 1er janvier 2024, l’empêchement de bétonner des terres qui ne le sont pas. Obtenir un crédit est aujourd’hui très compliqué, les banques sont frileuses.

Le désarroi des constructeurs

Le marché de l’immobilier neuf connaît un sérieux ralentissement. Près de 7 Français sur 10 qui vivaient dans un appartement durant la pandémie rêvaient d’avoir un pavillon, un bout de terrain. Aujourd’hui, les pancartes à vendre sur les maisons restent sans preneurs. Entre 2007 et 2022, plus de 122 065 maisons ont été construites chaque année, le nombre est tombé à 66 800 en 2023. Si la chute continue, on pourrait atteindre 50 000 constructions fin 2024. Avec la conjoncture, l’immobilier neuf est remis en cause. Les agences immobilières dressent un tableau sombre, certaines n’ont vendu qu’un seul pavillon en 2023. La guerre en Ukraine a provoqué une hausse du prix des matériaux. Les Français rêvent toujours d’avoir un pavillon, mais les prix explosent et obtenir un crédit est très difficile. Le rêve est donc pour l’instant à l’arrêt.